![[+]](/pics/but_close.gif)
Diensten
Grootschalige renovatie hoofdkantoor Philips Nederland
Eindhoven en Philips zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Gebouwen van de elektronicafabrikant domineren op veel plaatsen de architectuur van de stad. Niet voor niets heeft de vijfde stad van Nederland als bijnaam de ‘Lichtstad’ gekregen, een geuzennaam die verwijst naar de gloeilampen die Philips groot hebben gemaakt. Eén van de meest markante gebouwen in de stad Eindhoven is het dertien etages tellende gebouw VB. Momenteel wordt de thuishaven van Philips Nederland grondig gerenoveerd. Search Milieu B.V. is als projectbegeleider bij de asbestsanering en renovatie van dit grootschalige project betrokken. Frits Melgert is namens Philips Environmental Services (PES) verantwoordelijk voor de milieukundige aspecten van de renovatie.
Frits Melgert is een Philipsman in hart en nieren. Bijna veertig jaar geleden startte hij zijn carrière als chemicus bij het bedrijfsonderdeel dat de kleurentelevisie op de markt bracht. Eind jaren tachtig van de vorige eeuw kwam er na een postacademische opleiding Veiligheid & Milieu in Antwerpen ‘Safety & Environment’ op zijn visitekaartje te staan. Enkele jaren geleden heeft hij binnen Philips Environmental Services de integratie van beide maatschappelijke thema’s onder zijn hoede genomen. Vanuit deze verantwoordelijkheid is hij voor Search ook het aanspreekpunt bij de sanering en renovatie van het gebouw VB aan de Boschdijk in Eindhoven. Om te beginnen laat hij zijn licht schijnen op het unieke karakter van gebouw VB: “Het is één van de eerste gebouwen in ons land waarvan de gevel opgehangen is aan een stalen constructie. Ik denk niet dat er tien vergelijkbare gebouwen in Nederland staan. Bij de beslissing slopen of renoveren, was de keuze dan ook snel gemaakt. Dit gebouw moest absoluut behouden blijven voor Eindhoven. Het behoort namelijk tot het culturele erfgoed van Philips en de stad.”
Enkele jaren geleden maakte Philips plannen voor de herontwikkeling van een aantal bedrijfsgebouwen in Eindhoven. Ook gebouw VB stond op de nominatie voor een nieuwe bestemming. Search Milieu B.V. kreeg de opdracht om op locatie een asbestinventarisatie uit te voeren. Frits Melgert: “Van gebouwen van deze leeftijd is bekend dat er asbest is toegepast. De uitkomsten van het onderzoek lieten geen verontrustend beeld zien. Er was geen direct gevaar voor de gezondheid van gebruikers en bezoekers van het gebouw. Destructief onderzoek was niet nodig. Wel hebben we met Search afgesproken dat zij met een jaarlijkse monitoring het inventarisatierapport zouden actualiseren. De asbestsanering kon dus op een verantwoorde wijze uitgesteld worden tot het begin van de renovatie. Omdat wij een open communicatiebeleid hebben, heeft Search een vertegenwoordiging van de gebruikers van het gebouw geïnformeerd over de onderzoeksresultaten. Reeds bij andere projecten hadden wij ervaren dat zij als onafhankelijke partij de communicatie ‘feitelijk’ houden en onrust wegnemen.”
De renovatie van gebouw VB is in augustus 2003 officieel van start gegaan. Vooruitlopend hierop hebben inspecteurs van Search Milieu B.V. het gebouw uitvoerig onder de loep genomen. Behalve een risico-inventarisatie maakte ook een destructief onderzoek op de al ontruimde afdelingen onderdeel uit van deze fase. De uitkomsten van deze onderzoeken stellen aannemers in staat een zo goed mogelijke kostencalculatie te maken. Frits Melgert vervolgt zijn verhaal: “De inspecteurs hebben precies in kaart gebracht hoe de asbestsanering moest gaan verlopen. Dit plan van aanpak was een zeer gedetailleerde omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden. Zelfs richtlijnen voor de bouw van containments en steigers zijn op papier gezet.”
Behalve de asbestinventarisatie heeft Search Milieu B.V. ook geadviseerd in het aanbestedingstraject. Daarnaast houdt een projectleider op locatie een oogje in het zeil. Hij bewaakt niet alleen dagelijks de planning. Hij is ook het aanspreekpunt voor de aannemers. Zo controleert hij bijvoorbeeld of de precisiesloop en asbestsanering volgens de geldende wet- en regelgeving verlopen. Frits Melgert: “De renovatie heeft heel wat voeten in de aarde. Het complete gebouw is gestript. Dat betekent dat alle elementen zonder constructieve functie verwijderd zijn. Toen deze precisiesloop achter de rug was, restte nog slechts een betonnen karkas.”
Vijf maanden na de start van het project verloopt de renovatie van gebouw VB volgens planning. Een knap staaltje werk, gelet op het extra werk dat gedurende het verloop van het project naar voren kwam. Frits Melgert: “Bij de loskoppeling van de verbindingsbrug tussen het hoofdgebouw en VB-west kwamen asbesttoepassingen aan het licht. Een vals plafond en een dubbele bodem waren de boosdoeners. Met deze toepassingen had niemand vooraf rekening kunnen houden. Bij het constateren en beoordelen van het extra werk in de verbindingsbrug was een belangrijke taak weggelegd voor de inspecteurs van Search. Zij konden direct en adequaat ingrijpen en binnen enkele uren inschattingen maken van de omvang en aandachtspunten. Dit is zeer belangrijk gebleken, omdat de aannemer zijn werkzaamheden en prijs op hun bevindingen moet kunnen baseren. Frits Melgert is enthousiast over de goede wisselwerking tussen Philips, Search en de aannemers: ”Als een project vertraging oploopt en adviseur en aannemers denken niet oplossingsgericht mee, dan stokt de voortgang. We hebben zelfs een kleine voorsprong op het schema genomen. Op de opgeleverde etages zijn we inmiddels begonnen met de herinrichting.”
Philipscarrière
Frits Melgert is een Philipsman in hart en nieren. Bijna veertig jaar geleden startte hij zijn carrière als chemicus bij het bedrijfsonderdeel dat de kleurentelevisie op de markt bracht. Eind jaren tachtig van de vorige eeuw kwam er na een postacademische opleiding Veiligheid & Milieu in Antwerpen ‘Safety & Environment’ op zijn visitekaartje te staan. Enkele jaren geleden heeft hij binnen Philips Environmental Services de integratie van beide maatschappelijke thema’s onder zijn hoede genomen. Vanuit deze verantwoordelijkheid is hij voor Search ook het aanspreekpunt bij de sanering en renovatie van het gebouw VB aan de Boschdijk in Eindhoven. Om te beginnen laat hij zijn licht schijnen op het unieke karakter van gebouw VB: “Het is één van de eerste gebouwen in ons land waarvan de gevel opgehangen is aan een stalen constructie. Ik denk niet dat er tien vergelijkbare gebouwen in Nederland staan. Bij de beslissing slopen of renoveren, was de keuze dan ook snel gemaakt. Dit gebouw moest absoluut behouden blijven voor Eindhoven. Het behoort namelijk tot het culturele erfgoed van Philips en de stad.”
Asbestinventarisatie
Enkele jaren geleden maakte Philips plannen voor de herontwikkeling van een aantal bedrijfsgebouwen in Eindhoven. Ook gebouw VB stond op de nominatie voor een nieuwe bestemming. Search Milieu B.V. kreeg de opdracht om op locatie een asbestinventarisatie uit te voeren. Frits Melgert: “Van gebouwen van deze leeftijd is bekend dat er asbest is toegepast. De uitkomsten van het onderzoek lieten geen verontrustend beeld zien. Er was geen direct gevaar voor de gezondheid van gebruikers en bezoekers van het gebouw. Destructief onderzoek was niet nodig. Wel hebben we met Search afgesproken dat zij met een jaarlijkse monitoring het inventarisatierapport zouden actualiseren. De asbestsanering kon dus op een verantwoorde wijze uitgesteld worden tot het begin van de renovatie. Omdat wij een open communicatiebeleid hebben, heeft Search een vertegenwoordiging van de gebruikers van het gebouw geïnformeerd over de onderzoeksresultaten. Reeds bij andere projecten hadden wij ervaren dat zij als onafhankelijke partij de communicatie ‘feitelijk’ houden en onrust wegnemen.”
Gedetailleerd plan van aanpak
De renovatie van gebouw VB is in augustus 2003 officieel van start gegaan. Vooruitlopend hierop hebben inspecteurs van Search Milieu B.V. het gebouw uitvoerig onder de loep genomen. Behalve een risico-inventarisatie maakte ook een destructief onderzoek op de al ontruimde afdelingen onderdeel uit van deze fase. De uitkomsten van deze onderzoeken stellen aannemers in staat een zo goed mogelijke kostencalculatie te maken. Frits Melgert vervolgt zijn verhaal: “De inspecteurs hebben precies in kaart gebracht hoe de asbestsanering moest gaan verlopen. Dit plan van aanpak was een zeer gedetailleerde omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden. Zelfs richtlijnen voor de bouw van containments en steigers zijn op papier gezet.”
Precisiesloop
Behalve de asbestinventarisatie heeft Search Milieu B.V. ook geadviseerd in het aanbestedingstraject. Daarnaast houdt een projectleider op locatie een oogje in het zeil. Hij bewaakt niet alleen dagelijks de planning. Hij is ook het aanspreekpunt voor de aannemers. Zo controleert hij bijvoorbeeld of de precisiesloop en asbestsanering volgens de geldende wet- en regelgeving verlopen. Frits Melgert: “De renovatie heeft heel wat voeten in de aarde. Het complete gebouw is gestript. Dat betekent dat alle elementen zonder constructieve functie verwijderd zijn. Toen deze precisiesloop achter de rug was, restte nog slechts een betonnen karkas.”
Wisselwerking
Vijf maanden na de start van het project verloopt de renovatie van gebouw VB volgens planning. Een knap staaltje werk, gelet op het extra werk dat gedurende het verloop van het project naar voren kwam. Frits Melgert: “Bij de loskoppeling van de verbindingsbrug tussen het hoofdgebouw en VB-west kwamen asbesttoepassingen aan het licht. Een vals plafond en een dubbele bodem waren de boosdoeners. Met deze toepassingen had niemand vooraf rekening kunnen houden. Bij het constateren en beoordelen van het extra werk in de verbindingsbrug was een belangrijke taak weggelegd voor de inspecteurs van Search. Zij konden direct en adequaat ingrijpen en binnen enkele uren inschattingen maken van de omvang en aandachtspunten. Dit is zeer belangrijk gebleken, omdat de aannemer zijn werkzaamheden en prijs op hun bevindingen moet kunnen baseren. Frits Melgert is enthousiast over de goede wisselwerking tussen Philips, Search en de aannemers: ”Als een project vertraging oploopt en adviseur en aannemers denken niet oplossingsgericht mee, dan stokt de voortgang. We hebben zelfs een kleine voorsprong op het schema genomen. Op de opgeleverde etages zijn we inmiddels begonnen met de herinrichting.”
Print
Stuur aan kennis