![[+]](/pics/but_close.gif)
Diensten
Search verzorgt bodem-, asbest- en bouwkundige inspecties voor Beethoven Beheer
Als beheerder van Woon-Winkel Fonds is Beethoven Beheer verantwoordelijk voor onder meer de aankoop en verkoop van vastgoed voor het fonds. Rob Knobben, hoofd Vastgoed en verantwoordelijk voor het asset en property management, en Judith van Eijk, verantwoordelijk voor de aankoop en verkoop van de beleggingen, hadden vanuit een vorige werkkring al goede ervaringen met Search Milieu opgedaan. Op grond daarvan hebben zij onlangs Search ingeschakeld om een aantal bodem-, asbest-, bouw- en onderhoudstechnische inspecties uit te voeren ten behoeve van nieuw aan te kopen vastgoedprojecten. ‘Als we een aankoop doen, vinden we het heel prettig om alle onderzoeken door één partij te laten uitvoeren. Daar is Search de beste partij voor, omdat zij ons een totaalpakket van diensten kunnen aanbieden.’
Search heeft inmiddels al een aantal inspecties uitgevoerd voor onder meer de aankoop van een winkelcentrum in Hoogeveen, een complex in Hoeven en een woonwinkelpand in Venlo. ‘Zeker gezien het feit dat we de komende jaren door willen groeien, hebben we bewust gekozen voor Search. Ze maken zeer heldere analyses en verstrekken ons goed leesbare inspectierapporten, waaruit wij duidelijke conclusies kunnen trekken. Het voordeel van de samenwerking vind ik dat we nu een partner gevonden hebben met wie we met één telefoontje alles snel kunnen regelen. Daardoor kunnen wij als beheerder accurater in de markt staan en slagvaardiger opereren’, vertelt Rob Knobben.
Momenteel speelt een probleem bij een pand van Woon-Winkel Fonds met betrekking tot de bodem. ‘De directeur van Search neemt dat gewoon mee naar huis en bekijkt of Search ook in dit opzicht wat voor ons kan betekenen. Verder beoordeelt hij voor ons alle onderzoeken van externen waarover we al beschikken. Dat is een stuk service, omdat Search ook expertise bij allerlei andere projecten kan bieden. Doordat wij al heel wat diensten van Search afnemen, nemen ze dergelijke zaken ook mee in hun reguliere werkzaamheden voor ons. Woon-Winkel Fonds is een open end fonds, wat inhoudt dat men één keer per jaar kan instappen en één keer per jaar kan uitstappen, te weten medio februari. De minimum inleg bedraagt € 4.538,- en kan voortdurend worden doorgeplaatst onder dezelfde prospectus. Wij hoeven niet voor elke communautaire vennootschap een aparte prospectus te maken. In principe heeft Woon-Winkel Fonds de mogelijkheid om continu geld op te halen om dat te beleggen middels een stallingsfaciliteit. Daarvoor heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) ons een doorlopende vergunning gegeven.’
In dat licht gezien is het niet verwonderlijk dat Beethoven Beheer als beheerder aan wie dit jaar de vergunning is afgegeven ervoor kiest om met één partij voor aankoopinspecties en het opstellen van meerjarenonderhoudsbegrotingen in zee te gaan. ‘Search Milieu kan vrij snel, op korte termijn, diensten leveren op het gebied van aankoopbegeleiding. Tal van bedrijven in Nederland kunnen bodemonderzoeken uitvoeren. Hetzelfde geldt voor asbestonderzoeken, maar uit ervaring weten wij dat Search op het gebied van asbest de meest vergaande diagnoses kan stellen. Daarnaast vinden wij het gewoon heel prettig dat we alle onderzoeken bij één partij kunnen onderbrengen, omdat Search een totaalpakket kan bieden.’
Accurater in de markt staan
Search heeft inmiddels al een aantal inspecties uitgevoerd voor onder meer de aankoop van een winkelcentrum in Hoogeveen, een complex in Hoeven en een woonwinkelpand in Venlo. ‘Zeker gezien het feit dat we de komende jaren door willen groeien, hebben we bewust gekozen voor Search. Ze maken zeer heldere analyses en verstrekken ons goed leesbare inspectierapporten, waaruit wij duidelijke conclusies kunnen trekken. Het voordeel van de samenwerking vind ik dat we nu een partner gevonden hebben met wie we met één telefoontje alles snel kunnen regelen. Daardoor kunnen wij als beheerder accurater in de markt staan en slagvaardiger opereren’, vertelt Rob Knobben.
Open end fonds
Momenteel speelt een probleem bij een pand van Woon-Winkel Fonds met betrekking tot de bodem. ‘De directeur van Search neemt dat gewoon mee naar huis en bekijkt of Search ook in dit opzicht wat voor ons kan betekenen. Verder beoordeelt hij voor ons alle onderzoeken van externen waarover we al beschikken. Dat is een stuk service, omdat Search ook expertise bij allerlei andere projecten kan bieden. Doordat wij al heel wat diensten van Search afnemen, nemen ze dergelijke zaken ook mee in hun reguliere werkzaamheden voor ons. Woon-Winkel Fonds is een open end fonds, wat inhoudt dat men één keer per jaar kan instappen en één keer per jaar kan uitstappen, te weten medio februari. De minimum inleg bedraagt € 4.538,- en kan voortdurend worden doorgeplaatst onder dezelfde prospectus. Wij hoeven niet voor elke communautaire vennootschap een aparte prospectus te maken. In principe heeft Woon-Winkel Fonds de mogelijkheid om continu geld op te halen om dat te beleggen middels een stallingsfaciliteit. Daarvoor heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) ons een doorlopende vergunning gegeven.’
De meest vergaande diagnoses
In dat licht gezien is het niet verwonderlijk dat Beethoven Beheer als beheerder aan wie dit jaar de vergunning is afgegeven ervoor kiest om met één partij voor aankoopinspecties en het opstellen van meerjarenonderhoudsbegrotingen in zee te gaan. ‘Search Milieu kan vrij snel, op korte termijn, diensten leveren op het gebied van aankoopbegeleiding. Tal van bedrijven in Nederland kunnen bodemonderzoeken uitvoeren. Hetzelfde geldt voor asbestonderzoeken, maar uit ervaring weten wij dat Search op het gebied van asbest de meest vergaande diagnoses kan stellen. Daarnaast vinden wij het gewoon heel prettig dat we alle onderzoeken bij één partij kunnen onderbrengen, omdat Search een totaalpakket kan bieden.’
Print
Stuur aan kennis