![[+]](/pics/but_close.gif)
Diensten
Sloopmanagement bij Search in vertrouwde handen
Woningcorporatie ZVH (Zaanse Volkshuisvesting) bouwt aan de toekomst met het nieuwbouwplan Kroonenburg aan de Twiskeweg in Zaanstad. De 78 sterk verouderde aanleunwoningen en het verzorgingshuis ter plaatse gaan onder de sloophamer. De gebruiksfunctie ervan voldoet niet langer aan de moderne wooneisen. In plaats daarvan verrijzen in de komende vijf jaar nieuwe zorgappartementen, gezinswoningen en een modern verzorgingshuis. ‘De sloop van de aanleunwoningen vormt de eerste fase van het nieuwbouwplan. In 2008 volgt de sloop van het uit 1969 daterende verzorgingshuis.’ Aldus Dennis de Haas, coördinator Vastgoed, afdeling Vastgoed van woningcorporatie ZVH.
De plannen voor de nieuwbouw zijn door ontwikkeld door KOW Architecten uit Den Haag ontwikkeld. ‘De Zaanse bevolking in dit deel van de stad vergrijst. Als het hele plan over vijf jaar klaar is, staat er een modern wooncomplex dat sociale veiligheid kan bieden voor ouderen en gezinnen. Ouderen die zorg nodig hebben, kunnen die verkrijgen via het verzorgingshuis. Er komen grote binnenterreinen met groenvoorzieningen die de geborgenheid bieden waar mensen tegenwoordig naar op zoek zijn. De combinatie van zorg en wonen sluit aan bij onze visie op bouwen voor de toekomst, waarbij woningen en geïntegreerde woonvormen in de behoeften van alle levensfasen kunnen voorzien.’
Maar zover is het nog niet. In augustus heeft Search Milieu de uitgebreide asbestinventarisatie van zowel de verzorgingstoren Het Erasmushuis als van de aanleunwoningen afgerond. De helft van de woningen stondaat al leeg en het terrein was afgesloten voor onbevoegden om verpaupering en vandalisme tegen te gaan. Na de asbestverwijdering is, zodra de bouwvak voorbij was, begonnen met de sloop. Het fundament blijft liggen, totdat het terrein bouwrijp gemaakt wordt. Als alle vergunningen rond zijn en de aanbesteding heeft plaatsgevonden, zal in maart 2007 de nieuwbouw van start gaan. ‘We hebben het totale project in twee fasen verdeeld. Eerst gaan we het verzorgingshuis bouwen met daarboven 87 appartementen en verder een aantal eengezinswoningen. Zorgleverancier Evian Evean neemt 75 appartementen af als aanleunwoning; de overige gaan wij verhuren aan onze huurders.’
De afgelopen maanden waren drukke tijden voor Search, want naast de asbestinventarisatie en de begeleiding van de asbestverwijdering is Search ook ingeschakeld voor de aanbesteding en de begeleiding van de sloopwerkzaamheden van het project, inclusief de eindcontrolemetingen die door Search Laboratorium zijn uitgevoerd. Daarin heeft het bedrijf ruime ervaring opgedaan bij inmiddels honderden projecten, waaronder de sloop van de wijk Vijfhoek in Zaandam en de sloop van de Maascentrale in Buggenum. ‘ZVH had het totale project in de vorm van een bouwteamconstructie aanbesteed, maar de samenwerking met de beoogde aannemer is uiteindelijk ontbonden omdat we er financieel niet uitkwamen. Om het project niet te vertragen heb ik Search gevraagd de begeleiding van de sloop van de aanleunwoningen volledig over te nemen. Gezien de eerdere samenwerking op projecten met Search had ik daar alle vertrouwen in, omdat Search kwaliteit levert en haar beloften nakomt. Begin oktober zijn de sloopwerkzaamheden afgerond en kunnen wij de nieuwbouw van de eerste fase aanbesteden.’
Naar verwachting zal het nieuwbouwplan geen vertraging ondervinden van de ontbinding van het bouwteam, omdat Search de begeleiding en de supervisie van de sloop voortvarend heeft overgenomen. ‘In zeer korte tijd is alles compleet geregeld. Een bestek met veiligheidsplan heeft de basis gevormd voor een aanbesteding. Search kan dat alles, inclusief de noodzakelijke asbest- en bodemonderzoeken, in eigen beheer opstellen. Ook de aannemerselectie, de aanbesteding en zelfs de contractvorming is inclusief de begeleiding van de juridische afdeling van Search erg snel gerealiseerd. Ik heb er alle vertrouwen in dat dit bij Search in goede handen is. Ik heb al eerder goede ervaringen opgedaan met Search tijdens asbest- en slooptrajecten, ondermeer bij de verkoop van woningen aan zittende huurders. Search heeft die woningen geïnventariseerd op asbesthoudende materialen en hebben daarover gedegen gerapporteerd. Ook de contacten van Search met onze huurders zijn uitstekend verlopen, want asbest boezemt mensen vaak angst in. Daardoor heb ik er alle vertrouwen in dat we Search ook voor dit project de asbestinventarisatie, de begeleiding van de sloop alsmede de uit te voeren finale eindcontroles met een gerust hart kunnen toevertrouwen.’
Geïntegreerde woonvormen
De plannen voor de nieuwbouw zijn door ontwikkeld door KOW Architecten uit Den Haag ontwikkeld. ‘De Zaanse bevolking in dit deel van de stad vergrijst. Als het hele plan over vijf jaar klaar is, staat er een modern wooncomplex dat sociale veiligheid kan bieden voor ouderen en gezinnen. Ouderen die zorg nodig hebben, kunnen die verkrijgen via het verzorgingshuis. Er komen grote binnenterreinen met groenvoorzieningen die de geborgenheid bieden waar mensen tegenwoordig naar op zoek zijn. De combinatie van zorg en wonen sluit aan bij onze visie op bouwen voor de toekomst, waarbij woningen en geïntegreerde woonvormen in de behoeften van alle levensfasen kunnen voorzien.’
Gefaseerde realisatie
Maar zover is het nog niet. In augustus heeft Search Milieu de uitgebreide asbestinventarisatie van zowel de verzorgingstoren Het Erasmushuis als van de aanleunwoningen afgerond. De helft van de woningen stondaat al leeg en het terrein was afgesloten voor onbevoegden om verpaupering en vandalisme tegen te gaan. Na de asbestverwijdering is, zodra de bouwvak voorbij was, begonnen met de sloop. Het fundament blijft liggen, totdat het terrein bouwrijp gemaakt wordt. Als alle vergunningen rond zijn en de aanbesteding heeft plaatsgevonden, zal in maart 2007 de nieuwbouw van start gaan. ‘We hebben het totale project in twee fasen verdeeld. Eerst gaan we het verzorgingshuis bouwen met daarboven 87 appartementen en verder een aantal eengezinswoningen. Zorgleverancier Evian Evean neemt 75 appartementen af als aanleunwoning; de overige gaan wij verhuren aan onze huurders.’
In vertrouwde handen
De afgelopen maanden waren drukke tijden voor Search, want naast de asbestinventarisatie en de begeleiding van de asbestverwijdering is Search ook ingeschakeld voor de aanbesteding en de begeleiding van de sloopwerkzaamheden van het project, inclusief de eindcontrolemetingen die door Search Laboratorium zijn uitgevoerd. Daarin heeft het bedrijf ruime ervaring opgedaan bij inmiddels honderden projecten, waaronder de sloop van de wijk Vijfhoek in Zaandam en de sloop van de Maascentrale in Buggenum. ‘ZVH had het totale project in de vorm van een bouwteamconstructie aanbesteed, maar de samenwerking met de beoogde aannemer is uiteindelijk ontbonden omdat we er financieel niet uitkwamen. Om het project niet te vertragen heb ik Search gevraagd de begeleiding van de sloop van de aanleunwoningen volledig over te nemen. Gezien de eerdere samenwerking op projecten met Search had ik daar alle vertrouwen in, omdat Search kwaliteit levert en haar beloften nakomt. Begin oktober zijn de sloopwerkzaamheden afgerond en kunnen wij de nieuwbouw van de eerste fase aanbesteden.’
Goede ervaringen
Naar verwachting zal het nieuwbouwplan geen vertraging ondervinden van de ontbinding van het bouwteam, omdat Search de begeleiding en de supervisie van de sloop voortvarend heeft overgenomen. ‘In zeer korte tijd is alles compleet geregeld. Een bestek met veiligheidsplan heeft de basis gevormd voor een aanbesteding. Search kan dat alles, inclusief de noodzakelijke asbest- en bodemonderzoeken, in eigen beheer opstellen. Ook de aannemerselectie, de aanbesteding en zelfs de contractvorming is inclusief de begeleiding van de juridische afdeling van Search erg snel gerealiseerd. Ik heb er alle vertrouwen in dat dit bij Search in goede handen is. Ik heb al eerder goede ervaringen opgedaan met Search tijdens asbest- en slooptrajecten, ondermeer bij de verkoop van woningen aan zittende huurders. Search heeft die woningen geïnventariseerd op asbesthoudende materialen en hebben daarover gedegen gerapporteerd. Ook de contacten van Search met onze huurders zijn uitstekend verlopen, want asbest boezemt mensen vaak angst in. Daardoor heb ik er alle vertrouwen in dat we Search ook voor dit project de asbestinventarisatie, de begeleiding van de sloop alsmede de uit te voeren finale eindcontroles met een gerust hart kunnen toevertrouwen.’
Print
Stuur aan kennis